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가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  94만원

매물정보

• 매물명

  조천읍 선흘리 마을내 자연취락지구 대지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 조천읍 선흘리

• 위치

  선흘1리 마을복지회관 근접

• 면적

  1,058.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

  15m 

• 진입도로

  6m 

• 특징

  ●조천읍 선흘리 토지 매물 소개

  -위치: 선흘리 자연취락지구 내

  -면적: 대지 1,058㎡(320평)

  -용도지역: 계획관리지역

  -기반시설: 하수처리구역 내

  -건폐율 60%, 용적률 100%

  -선흘1리 마을회관 근접

  -중산간동로 근접

  -중심지 동백상회 근접

   

  1. 입지 개요

  -본 토지는 선흘1리 생활권 중심에 가까운 자연취락지구 내 위치하며, 마을 인프라와 중산간 주요 도로 접근성이 좋은 것이 특징입니다.

  - 마을 생활권과 중산간 교통 접근성이 동시에 확보된 토지입니다.

   

  2. 지역 특성 (선흘리 마을 특징)

  ① 제주 동부 중산간 대표 생태마을 선흘리는 자연자원, 동백동산 동백나무 군락, 선흘 곶자왈, 습지 생태, 제주 동부 중산간 지역에서 자연환경이 잘 보존된 마을로 자연생태 관광지로 인지도가 높은 지역입니다.

   

  ② 조용한 전원주거 수요 구준히 증가하는 선흘리는 최근 제주 세컨하우스, 전원주택, 에어비앤비형 숙소, 자연 친화 귀촌 수요가 늘고 있으며, 특히 함덕·조천 생활권과 가까우면서도 조용한 중산간 마을이라는 점이 강점입니다.

   

  3. 교통 접근성

  본 토지는 중산간 주요 도로 접근성이 좋은 위치이며, 대중교통이 편리하고, 함덕해수욕장 약 15~20분, 제주시 약 30분, 제주국제공항 약 35~40분, 제주 동부 생활권과 제주시 접근성 모두 무난한 위치입니다.

   

  4. 개발 및 활용 가능성

  계획관리지역, 자연취락지구 지역으로 단독주택 건축용이, 전원주택 단지 조성 가능, 소규모 펜션 등 숙박시설 적합토지입니다. 또한 하수처리구역 내 토지로 정화조 부담 감소, 건축 인허가 유리, 향후 개발 활용도가 높음 장점이 있습니다.

   

  5. 추천 활용 방향

  ① 자연환경과 마을 인프라 동시에 확보되어 전원주택 부지

  ② 세컨하우스, 제주 체류형 주택

  ③ 거문오름 탐방객, 동백동산·곶자왈 관광객 수요 활용한 소규모 숙소