제주하나공인중개사 사무소 064-727-7878

가격정보

• 매매가

  7,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  삼화지구 아빌로스 오피스텔 원룸형 매매 

• 매물종류

  오피스텔

• 소재지

  제주시 도련1동

• 건물위치

  삼화지구 최고의 중심지 위치

• 동호수

  동없음

• 전용면적

  26㎡

• 공급면적

  50.60㎡

• 층정보

  4층 / 총 10층

• 방/욕실수

  1 / 1개

• TYPE(형태)

  -

• 구조

  철근콘크리트

• 난방

  도시가스

• 방향

  서향

• 사용승인일

  2014.2.4

• 입주가능일

  -

• 관리비

  12만원

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 193대   , 호수별 1.12대

• 교통정보

  대중교통 양호 

• 편의시설

  편의점 등 인접 

• 교육환경

  초,중학교 인접 

• 특징

  □ 기본정보

   -소재지: 제주시 도련일동 1938-5

   -건물명: 제주 아빌로스 (A-VILLOS)

   -층수: 4층(전체 10층)

   -구조: 오픈형 원룸 구조

   -용도: 업무용 / 주거용 오피스텔

   -전용면적: 24.57㎡ / 공급면적: 47.06㎡

   -매매가: 7,000만원

   -임대차 승계조건 : 임대차(보증금200만원, 월세45만원, 2026.8.15.까지)

   -옵션: 벽걸이 TV, 천정형 냉·난방기, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 침대, 붙박이장,

             비데 등 풀옵션.

   

  ??     □ 지역 입지 분석 

            -신도시지역 삼화지구 중심입지, 미래가치 우수

            -도련일동 삼화지구는 제주시의 신흥 주거·상업 복합지구로 꾸준히 개발 확장 중

            -대단지 아파트, 학교, 상가, 공공시설 등이 계획적 배치, 쾌적하고 편리함

   -제주동부권 중심 상권으로 부상, 안정적 임대수요+ 가치 상승 기대

   -뛰어난 교통망과 생활 인프라, 버스노선 다수 운행,

   -직장인 및 공무원 선호

   -도보권에 편의점, 카페, 음식점, 병의원, 은행, 헬스장 밀집

   

  ??    □ 오피스텔 물건 특징 

            –투자와 실거주를 모두 잡을 수 있다

  ?? 

           □ 탄탄한 임대 수요

   -제주이주민, 1인 직장인, 공공기관 직원 등 실거주 수요 꾸준

   -인근 항만청, 시청 등 10여 분 거리, 직주근접 수요 확보

   -임대 시 보증금 + 월세 안정적 수익 가능 

   

  ???  □ 구조 및 상태 우수

   -층간소음 적고, 4층의 조망 및 채광 우수

   -깔끔한 마감재와 풀옵션 가능 구조 – 바로 입주 가능

   -보안·CCTV·공용시설 등 건물 관리 우수

  ???

           □ 다양한 활용 가능성

   -셀프 오피스, 원룸 임대, 비즈니스 공간 등 활용 유연

   -향후 매각 시점에서 삼화지구 인프라 확장에 따른 시세 상승 기대

   

  ???   □ 이런 분께 추천합니다

   -제주에 작은 규모의 투자형 부동산을 찾는 분

   -공실 걱정 없는 안정 수익형 오피스텔을 원하는 임대 사업자

   -직장 근처, 시내권 근접을 중요시하는 1인 가구

   -은퇴 후 임대수익과 자산 보유를 동시에 고려하는 분

   

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   -대표/공인중개사 : 오 치 현

   -연락처 : 010-5418-9687

   -주소 제주시 건추로 4길14-1. 102호(삼화지구 아빌로스 뒤) 

위치 정보